Derniers blogs
AGENCE IMMOBILIERE EN LIGNE
Avantages d’une agence immobilière en ligne
La crise de la Covid où la distanciation physique est encouragée, nous a bien montré toute l’importance du digital dans nos vies actuelles. Il n’est pas forcément nécessaire de se voir pour travailler ensemble et tisser des liens avec les autres individus.
Communication facilitée avec les interlocuteurs de l’agence
Vous disposez en effet de nombreux moyens de contacter les agences immobilières en ligne :
- Le traditionnel téléphone, avec généralement des plages horaires plus longues que pour les agences classiques
- L’email direct ou l’envoi de formulaire de contact, qui permet de préciser au mieux votre demande et de la diriger vers le bon service qui reviendra vers vous avec déjà de nombreux éléments de réponse
- La messagerie instantanée, qui facilite les questions/réponses en direct
- Les réseaux sociaux, qui apportent de nombreuses informations et répondent à vos questions
Un des avantages d’une agence immobilière en ligne pour les personnes à la recherche d’un bien, c’est notamment le tri dans les annonces selon certains critères précis. En quelques secondes, elles trouvent toute la liste des biens sélectionnés leur correspondant.
Elles bénéficient donc :
D’une description complète des biens choisis (superficie, type de bien, localisation géographique, état du bien …)
De visuels à travers des photos, des photos 3D ou même parfois de visites virtuelles
C’est un gain de temps indéniable pour faire une première sélection. Propriétaires et personnes en recherche sont donc gagnants car les visites sont alors réalisées par des personnes vraiment intéressées par le bien.
Suivi en temps réel du bien.
Les agences immobilières enligne disposent en plus d’un espace dédié aux propriétaires :
sur le suivi de leur bien immobilier, avec des comptes-rendus de visites, nombre de visites, suivi locatif …
avec très souvent des conseils pour bien gérer leur bien : comment le mettre à son avantage, les diagnostics à réaliser …
Les outils digitaux, vecteurs d’accélération du business
A l’heure actuelle où désormais on passe au bail numérique et on signe son acte de vente à distance (pour le moment jusqu’à fin août 2020), le digital est partout et raccourcit les délais administratifs.
Vitrine virtuelle disponible à toute heure
Peu importe l’heure de la journée ou de la nuit, dans une agence immobilière en ligne, la liste des biens est continuellement disponible.
Ainsi les personnes intéressées par votre bien pourront facilement se renseigner et demander des informations ou un rendez-vous afin de permettre une visite. A l’heure des emplois du temps variables, cette flexibilité de ces agences immobilières est une vraie opportunité pour faciliter les transactions.
Dématérialisation des documents, pour faciliter les tâches
Pour le montage de dossiers, qu’ils soient pour l’achat ou la location de bien, les personnes en recherche de logement peuvent désormais transmettre leurs documents justificatifs par voie électronique aux agences en ligne.
S’agissant très souvent de documents qu’elles ont déjà elles-mêmes reçues par voie électronique ou facilement téléchargeables (exemple factures d’électricité, bulletins de salaire ou autre), les démarches sont donc vraiment facilitées.
La flexibilité de l’offre de l’agence immobilière en ligne
Outre sa flexibilité dans la forme, l’agence immobilière en ligne est également flexible dans son offre.
Nombreux services pour les propriétaires
Très souvent l’agence en ligne dispose de différents packages de prestations. Ceux-ci vont souvent des services les plus basiques aux services les plus complets, avec parfois des options supplémentaires possibles.
Cela implique donc une grande fourchette de tarifs. Vous pouvez ainsi choisir la formule qui vous convient le mieux, en fonction de votre budget, mais aussi des tâches que vous souhaitez conserver : rédaction des annonces, sélection de candidats à la location, rédaction de contrats etc …
Attention toutefois à ne pas surestimer vos connaissances, car certaines méconnaissances peuvent coûter cher (en savoir sur notre article dédié aux erreurs les plus courantes lors d’une rédaction de bail).
Large offre pour les demandeurs
Ceux qui recherchent un bien en dehors de leur zone d’habitation ont plus de chance de trouver leur bonheur dans les agences immobilières en ligne, que les agences classiques. En effet les agences en ligne disposent d’un catalogue de biens sur un large territoire, alors que les agences traditionnelles sont généralement limitées géographiquement.
Jusqu’à présent, lors d’un déménagement, les personnes en recherche de biens devaient se déplacer parfois sur certaines centaines de kilomètres pour découvrir des biens, qui ne leur correspondaient pas nécessairement. Désormais avec les offres en ligne, la présélection se fait bien en amont et évite déceptions et perte de temps.
Des coûts moins élevés
Un autre avantage non négligeable des agences immobilières en ligne ce sont leurs tarifs attractifs. Mais comment font-elles ont être si compétitives sans sacrifier le service ?
Les raisons de cette offre ultra compétitive
La raison principale est qu’elles ont moins de charges fixes que les agences traditionnelles.
Le premier poste d’économies, ironie du sort, se situe au niveau de l’immobilier. Une agence en ligne n’a pas besoin absolument d’être en centre-ville avec un boutique de plein pied. Ces locaux commerciaux sont souvent chers dans les grandes villes. La plupart des agences en ligne se trouvent en périphérie de ville, en zone d’activité où les loyers sont moins élevés. De plus, du fait de leur organisation spécifique, celles-ci n’ont pas forcément besoin de grands locaux.
D’autres économies se font aussi en terme de personnel, dont les tâches sont facilitées par la digitalisation. Les échanges d’informations numérisées sont bien plus rapides qu’en version papier. Ils améliorent donc la productivité, mais aussi limitent les achats de fourniture.
C’est cette accumulation d’économies, qui est alors répercuté sur le prix facturé pour leurs clients.
Tarifs d’agence en ligne versus tarifs d’agence traditionnelle
Pour les ventes de biens, la fourchette habituelle se situe entre 5 et 8% du montant du bien, alors que certaines agences en ligne proposent des honoraires entre 1 et 5%. La différence est énorme ! Maintenant de plus en plus d’agences en lignes proposent non plus un pourcentage, mais un forfait en fonction du bien. C’est souvent également plus avantageux.
Il en est de même pour la gestion locative, où les tarifs habituels sont entre 5 et 8%.
La crise de la Covid où la distanciation physique est encouragée, nous a bien montré toute l’importance du digital dans nos vies actuelles. Il n’est pas forcément nécessaire de se voir pour travailler ensemble et tisser des liens avec les autres individus.
Communication facilitée avec les interlocuteurs de l’agence
Vous disposez en effet de nombreux moyens de contacter les agences immobilières en ligne :
- Le traditionnel téléphone, avec généralement des plages horaires plus longues que pour les agences classiques
- L’email direct ou l’envoi de formulaire de contact, qui permet de préciser au mieux votre demande et de la diriger vers le bon service qui reviendra vers vous avec déjà de nombreux éléments de réponse
- La messagerie instantanée, qui facilite les questions/réponses en direct
- Les réseaux sociaux, qui apportent de nombreuses informations et répondent à vos questions
Un des avantages d’une agence immobilière en ligne pour les personnes à la recherche d’un bien, c’est notamment le tri dans les annonces selon certains critères précis. En quelques secondes, elles trouvent toute la liste des biens sélectionnés leur correspondant.
Elles bénéficient donc :
D’une description complète des biens choisis (superficie, type de bien, localisation géographique, état du bien …)
De visuels à travers des photos, des photos 3D ou même parfois de visites virtuelles
C’est un gain de temps indéniable pour faire une première sélection. Propriétaires et personnes en recherche sont donc gagnants car les visites sont alors réalisées par des personnes vraiment intéressées par le bien.
Suivi en temps réel du bien.
Les agences immobilières enligne disposent en plus d’un espace dédié aux propriétaires :
sur le suivi de leur bien immobilier, avec des comptes-rendus de visites, nombre de visites, suivi locatif …
avec très souvent des conseils pour bien gérer leur bien : comment le mettre à son avantage, les diagnostics à réaliser …
Les outils digitaux, vecteurs d’accélération du business
A l’heure actuelle où désormais on passe au bail numérique et on signe son acte de vente à distance (pour le moment jusqu’à fin août 2020), le digital est partout et raccourcit les délais administratifs.
Vitrine virtuelle disponible à toute heure
Peu importe l’heure de la journée ou de la nuit, dans une agence immobilière en ligne, la liste des biens est continuellement disponible.
Ainsi les personnes intéressées par votre bien pourront facilement se renseigner et demander des informations ou un rendez-vous afin de permettre une visite. A l’heure des emplois du temps variables, cette flexibilité de ces agences immobilières est une vraie opportunité pour faciliter les transactions.
Dématérialisation des documents, pour faciliter les tâches
Pour le montage de dossiers, qu’ils soient pour l’achat ou la location de bien, les personnes en recherche de logement peuvent désormais transmettre leurs documents justificatifs par voie électronique aux agences en ligne.
S’agissant très souvent de documents qu’elles ont déjà elles-mêmes reçues par voie électronique ou facilement téléchargeables (exemple factures d’électricité, bulletins de salaire ou autre), les démarches sont donc vraiment facilitées.
La flexibilité de l’offre de l’agence immobilière en ligne
Outre sa flexibilité dans la forme, l’agence immobilière en ligne est également flexible dans son offre.
Nombreux services pour les propriétaires
Très souvent l’agence en ligne dispose de différents packages de prestations. Ceux-ci vont souvent des services les plus basiques aux services les plus complets, avec parfois des options supplémentaires possibles.
Cela implique donc une grande fourchette de tarifs. Vous pouvez ainsi choisir la formule qui vous convient le mieux, en fonction de votre budget, mais aussi des tâches que vous souhaitez conserver : rédaction des annonces, sélection de candidats à la location, rédaction de contrats etc …
Attention toutefois à ne pas surestimer vos connaissances, car certaines méconnaissances peuvent coûter cher (en savoir sur notre article dédié aux erreurs les plus courantes lors d’une rédaction de bail).
Large offre pour les demandeurs
Ceux qui recherchent un bien en dehors de leur zone d’habitation ont plus de chance de trouver leur bonheur dans les agences immobilières en ligne, que les agences classiques. En effet les agences en ligne disposent d’un catalogue de biens sur un large territoire, alors que les agences traditionnelles sont généralement limitées géographiquement.
Jusqu’à présent, lors d’un déménagement, les personnes en recherche de biens devaient se déplacer parfois sur certaines centaines de kilomètres pour découvrir des biens, qui ne leur correspondaient pas nécessairement. Désormais avec les offres en ligne, la présélection se fait bien en amont et évite déceptions et perte de temps.
Des coûts moins élevés
Un autre avantage non négligeable des agences immobilières en ligne ce sont leurs tarifs attractifs. Mais comment font-elles ont être si compétitives sans sacrifier le service ?
Les raisons de cette offre ultra compétitive
La raison principale est qu’elles ont moins de charges fixes que les agences traditionnelles.
Le premier poste d’économies, ironie du sort, se situe au niveau de l’immobilier. Une agence en ligne n’a pas besoin absolument d’être en centre-ville avec un boutique de plein pied. Ces locaux commerciaux sont souvent chers dans les grandes villes. La plupart des agences en ligne se trouvent en périphérie de ville, en zone d’activité où les loyers sont moins élevés. De plus, du fait de leur organisation spécifique, celles-ci n’ont pas forcément besoin de grands locaux.
D’autres économies se font aussi en terme de personnel, dont les tâches sont facilitées par la digitalisation. Les échanges d’informations numérisées sont bien plus rapides qu’en version papier. Ils améliorent donc la productivité, mais aussi limitent les achats de fourniture.
C’est cette accumulation d’économies, qui est alors répercuté sur le prix facturé pour leurs clients.
Tarifs d’agence en ligne versus tarifs d’agence traditionnelle
Pour les ventes de biens, la fourchette habituelle se situe entre 5 et 8% du montant du bien, alors que certaines agences en ligne proposent des honoraires entre 1 et 5%. La différence est énorme ! Maintenant de plus en plus d’agences en lignes proposent non plus un pourcentage, mais un forfait en fonction du bien. C’est souvent également plus avantageux.
Il en est de même pour la gestion locative, où les tarifs habituels sont entre 5 et 8%.